Fastighetsrätt i Örebro
Har du problem med ett fastighetsköp, en pågående tvist eller behöver hjälp att granska ett avtal? Novums advokater i Örebro hjälper privatpersoner och företag med juridiska frågor inom fastighetsrätt.
Juridisk hjälp med fastighetsfrågor i Örebro
Fastighetsmarknaden i Örebro har vuxit de senaste åren. Fler affärer betyder också fler tvister om dolda fel, oklara avtal och fastighetsgränser.
Novum hjälper dig reda ut vad som gäller. Vi kan bistå dig redan vid köpet, vid granskning av avtal och när en konflikt redan har uppstått.
Vad vi kan hjälpa dig med i Örebro
Vi hjälper bland annat till med:
- Fel i fastighet och dolda fel
- Tvister mellan köpare och säljare
- Grannkonflikter och fastighetsgränser
- Servitut och nyttjanderätter
- Fastighetsköp och fastighetsförsäljning
- Avtal kopplade till fastigheter
- Arrende och hyresfrågor
- Pantbrev och samfälligheter
Dolda fel vid fastighetsköp i Örebro
-
- Om felet fanns vid köpet
- Vilken typ av fel det handlar om
- Om det borde ha hittats vid undersökning
- Vad som framgår av köpekontraktet
- Om felet reklamerades i rätt tid
Fastighetstvist i Örebro
En fastighetstvist kan uppstå snabbt och bli kostsam. Det kan handla om köpare och säljare som inte är överens, grannar som tvistar om en gräns eller en hyresvärd och hyresgäst i konflikt.
Vi kan bistå genom att:
- Göra en juridisk bedömning av din situation
- Förhandla med motparten
- Nå en uppgörelse utan domstol
- Företräda dig i domstol om det behövs
Använd rättsskyddet i din hemförsäkring
Visste du att hemförsäkringen ofta täcker en stor del av kostnaderna vid en fastighetstvist? Har försäkringen ett rättsskydd som varit aktivt i minst två år kan försäkringsbolaget stå för upp till 80 procent av arvodeskostnaderna.
Vi går igenom om rättsskyddet gäller i ditt ärende.
Novum finns i Örebro — redo att hjälpa dig
Advokatbyrån Novum har kontor i Örebro och hjälper privatpersoner och företag i hela Örebroregionen med fastighetsrättsliga frågor och tvister. Novum samarbetar med Villaägarnas Riksförbund. Det innebär att medlemmar i vissa fall kan få fri rådgivning.
Vanliga frågor
Vad gäller om jag hittar fel i fastigheten efter köpet?
Köparen har ett undersökningsansvar enligt jordabalken. Fel som borde ha hittats vid en noggrann besiktning kan normalt inte göras gällande mot säljaren. Dolda fel är däremot säljarens ansvar — det vill säga fel som inte syntes och som inte rimligen kunnat krävas att köparen hittade. Beroende på omständigheterna kan du ha rätt till prisavdrag, ersättning för åtgärdskostnad, hävning av köpet eller skadestånd.
Hur lång tid har jag på mig att reklamera ett fel?
Lagen anger ingen exakt tidsgräns, men du måste reklamera inom skälig tid från det att du märkte eller borde ha märkt felet. Som tumregel bör reklamation ske inom några månader från att felet upptäcktes. Väntar du för länge riskerar du att förlora rätten att kräva ersättning. Kontakta en jurist så tidigt som möjligt.
Vad är skillnaden mellan ett dolt fel och ett fel som köparen borde ha hittat?
Köparen har en skyldighet att undersöka fastigheten noggrant innan köpet. Fel som en besiktningsman normalt skulle ha hittat faller under köparens undersökningsansvar. Dolda fel är sådant som inte gick att upptäcka ens vid en noggrann besiktning — exempelvis fel inuti väggar eller i konstruktioner som inte är synliga. Det är ofta den centrala juridiska frågan i en fastighetstvist.
Kan jag använda hemförsäkringen vid en fastighetstvist?
Ofta ja. Har din hemförsäkring ett rättsskydd som varit aktivt i minst två år kan det täcka upp till 80 procent av kostnaderna för juridiskt ombud. Vi går igenom om rättsskyddet kan användas i ditt ärende och hjälper dig med kontakten med försäkringsbolaget.
Vad kostar juridisk hjälp med fastighetsrätt i Örebro?
Kostnaden beror på ärendets omfattning. Vid ett inledande samtal går vi igenom din situation och ger dig en tydlig bild av vad det kostar att ta ärendet vidare och om rättsskyddet i din försäkring kan täcka en del av arvodet. Kontakta oss på 010-110 23 39 eller info@advokatnovum.se.
Kan Novum hjälpa mig även om tvisten redan har pågått ett tag?
Ja. Vi tar emot ärenden i alla skeden — tidigt i en tvist och när förhandlingar redan är igång eller har strandat. Ju tidigare du kontaktar oss desto fler handlingsalternativ har du, men det är aldrig för sent att ta juridisk hjälp.
Behöver du hjälp med fastighetsrätt i Örebro?
Kontakta oss om du behöver hjälp med ett fastighetsköp, har hittat fel i en fastighet eller är mitt i en tvist. Vi lyssnar, bedömer och berättar vad nästa steg är.
Så går det till
Inledande kontakt
Du hör av dig till oss via telefon eller mejl. Vi lyssnar in ditt ärende och bokar in en tid för bedömning.
Juridisk bedömning
Vi går igenom ditt ärende och förklarar dina möjligheter. Du får veta hur processen ser ut och vad nästa steg blir.
Tydlig rådgivning & nästa steg
Vi företräder dig i ärendet – i domstol eller utanför. Du har alltid en jurist som förklarar, agerar och stöttar dig.
Fullt stöd hela vägen
Vi följer upp och avslutar ärendet när målet är nått. Du ska känna dig sedd, förstådd och rättvist behandlad.