Entreprenadtvister

Vad räknas som entreprenad?

Entreprenadrätt, också kallad entreprenadjuridik, styr frågorna kring en entreprenad, det vill säga ett åtagande att utföra ett arbete inom en angiven tid. Det kan handla om att uppföra ett hus, anlägga en pool, bygga ett garage, lägga om ett tak eller utföra en dränering.

Innan arbetet påbörjas lämnas normalt en offert med kostnad och tidsplan som beställaren accepterar. Det är i glappet mellan vad parterna trodde att de kommit överens om och vad avtalet faktiskt säger som de flesta tvister föds.

När tvisten uppstår

Vanliga tvistefrågor är hur avtalet ska tolkas, otydliga formuleringar och avsaknad av viktiga detaljer, liksom fel i utförandet, förseningar och obetalda fakturor. Kan parterna inte komma överens kan tvisten behöva avgöras i domstol.

ÄTA-arbeten, alltså ändringar och tillägg, är en klassisk konfliktyta. Dokumentation i rätt tid är ofta avgörande för vem som får rätt. Kräv och spara skriftliga underlag löpande under hela projektet.

Standardavtal och konsumentskydd

I kommersiella entreprenader gäller ofta standardavtalen AB 04 och ABT 06, med särskilda regler om besiktning, ansvarstider och frister som måste bevakas. Vid arbeten åt privatpersoner gäller konsumenttjänstlagen, som ger beställaren ett starkare skydd.

Slutbesiktningen har stor betydelse. Vid en godkänd slutbesiktning övergår entreprenaden till beställaren och garantitider börjar löpa, och fel som antecknas i utlåtandet ska avhjälpas av entreprenören.

Finansiering av tvisten

Som privatperson kan du ofta använda rättsskyddet i din hemförsäkring, som vanligen täcker upp till 80 procent av ombudskostnaderna. Villkoren är i regel att du haft försäkringen i två år utan avbrott. Vi hjälper dig med ansökan och sköter kontakten med försäkringsbolaget.

Så går det till

Vanliga frågor