Juridisk hjälp inom hyresrätt

Har du problem med din hyresvärd, riskerar vräkning eller är osäker på dina rättigheter som hyresgäst? Novums jurister hjälper dig att förstå vad som gäller och vad du kan göra.

Din bostad är inte något hyresvärden kan ta hur som helst

Fordringsrätt reglerar förhållandet mellan den som har lånat ut och den som är skyldig att betala. Det handlar om fordringars uppkomst, innehåll och upphörande. Parterna kan vara privatpersoner eller företag. Oavsett om du är den som vill driva in en skuld eller den som vill bestrida en fordran kan vi hjälpa dig.

Kontakta oss

Det här kan vi hjälpa dig med

Vi hjälper bland annat till med:

    • Hyresavtal och andrahandsuthyrning
    • Besittningsskydd och rätt att bo kvar
    • Tvister med hyresvärd eller hyresgäst
    • Vräkning och betalningsföreläggande
    • Rådgivning om dina rättigheter som hyresgäst

Ditt besittningsskydd som hyresgäst

Som förstahandshyresgäst har du ett besittningsskydd. Det innebär att din hyresvärd inte kan säga upp avtalet och kräva att du flyttar hur som helst. Även om uppsägning sker har du i de flesta fall rätt att bo kvar.

Besittningsskyddet kan brytas om du har misskött dig. Det kan handla om utebliven hyra, störningar eller vanvård av bostaden. Besittningsskyddet kan i vissa fall även gälla vid andrahandsuthyrning.

Är du osäker på om ditt besittningsskydd gäller hjälper vi dig att bedöma din situation.

Vräkning kräver giltig grund

En hyresvärd kan inte vräka dig utan giltig grund. Har du skulder för utebliven hyra finns det fortfarande möjlighet att bo kvar om du reglerar skulden inom den tidsfrist som lagen anger.

För att en vräkning ska kunna verkställas krävs ett betalningsföreläggande från Kronofogden. Processen följer tydliga juridiska steg. Vi hjälper dig att förstå var du befinner dig i den processen och vad du kan göra.

Hyresavtal och andrahandsuthyrning

Ett hyresavtal ska reglera villkoren tydligt. Det gäller särskilt vid andrahandsuthyrning, där du även behöver tillstånd från fastighetsägaren.

Otydliga villkor ställer ofta till problem den dagen avtalet ska sägas upp eller om en tvist uppstår. Vi hjälper dig att upprätta ett avtal som håller.

Hemförsäkringen kan täcka kostnaderna

En hyrestvist kan bli kostsam. Men din hemförsäkring kan hjälpa dig med finansieringen. Har försäkringen ett rättsskydd som varit aktivt i minst två år kan försäkringsbolaget stå för upp till 80 procent av arvodeskostnaderna.

Saknar du hemförsäkring kan du i vissa fall ha rätt till rättshjälp från staten. Vi går igenom vad som gäller i ditt fall.

Vanliga frågor

Nej. Som förstahandshyresgäst har du ett besittningsskydd som skyddar din rätt att bo kvar. Hyresvärden måste ha godtagbara skäl för att kunna säga upp avtalet mot din vilja. Vad som räknas som godtagbara skäl regleras i hyreslagen. Kontakta oss om du fått en uppsägning så går vi igenom vad den innebär.

Betalar du inte hyran i tid kan hyresvärden ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden. Men du har fortfarande en möjlighet att bo kvar om du betalar skulden inom den tidsfrist som lagen ger dig. Ta kontakt med en jurist snabbt — det finns ofta mer tid och fler alternativ än du tror.

Du behöver tillstånd från fastighetsägaren för att hyra ut i andra hand. Ger inte fastighetsägaren tillstånd kan du i vissa fall ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Andrahandsuthyrning utan tillstånd kan leda till att ditt hyresavtal sägs upp.

Ja, i vissa fall. Som andrahandshyresgäst kan du ha ett besittningsskydd om du bott i lägenheten under en längre tid. Det är inte lika starkt som förstahandsskyddet men det kan ändå ge dig rätt att bo kvar. Vi hjälper dig bedöma om det gäller i din situation.

Ja. Vi hjälper även hyresvärdar. Det kan handla om att upprätta hyresavtal, hantera en hyresgäst som inte betalar, driva en vräkningsprocess korrekt eller hantera en tvist om skador på bostaden.

Kostnaden beror på ärendets art och omfattning. I många fall täcker rättsskyddet i hemförsäkringen upp till 80 procent av kostnaderna. Saknar du hemförsäkring kan rättshjälp från staten vara ett alternativ. Vid ett inledande samtal berättar vi vad som gäller i ditt fall. Kontakta oss på 010-110 23 39 eller info@advokatnovum.se.

Behöver du juridisk hjälp med en hyresfråga?

Kontakta oss oavsett om du är hyresgäst eller hyresvärd. Vi lyssnar, bedömer din situation och berättar vad nästa steg är.

Boka rådgivning

Så går det till

Inledande kontakt

Du hör av dig till oss via telefon eller mejl. Vi lyssnar in ditt ärende och bokar in en tid för bedömning.

Juridisk bedömning

Vi går igenom ditt ärende och förklarar dina möjligheter. Du får veta hur processen ser ut och vad nästa steg blir.

Tydlig rådgivning & nästa steg

Vi företräder dig i ärendet – i domstol eller utanför. Du har alltid en jurist som förklarar, agerar och stöttar dig.

Fullt stöd hela vägen

Vi följer upp och avslutar ärendet när målet är nått. Du ska känna dig sedd, förstådd och rättvist behandlad.