Fastighetsrätt i Västerås

Har du köpt en fastighet med fel, hamnat i tvist med en granne eller behöver hjälp med ett köpekontrakt? Novums advokater i Västerås hjälper privatpersoner och företag med juridiska frågor inom fastighetsrätt.

Juridisk hjälp med fastighetsfrågor i Västerås

Fastighetsaffärer innebär ofta stora värden och ibland stora konflikter. I Västerås och Mälardalen ser vi regelbundet ärenden om dolda fel, tvister kring köpekontrakt och grannar som inte kommer överens om gränser och servitut.

Novum hjälper dig att reda ut vad som gäller. Vi kan bistå redan vid köpet, vid granskning av avtal och när en tvist har uppstått.

Kontakta oss

Vad vi kan hjälpa dig med i Västerås

Vi hjälper bland annat till med:

    • Fel i fastighet och dolda fel
    • Tvister mellan köpare och säljare
    • Grannkonflikter och fastighetsgränser
    • Servitut och nyttjanderätter
    • Fastighetsköp och fastighetsförsäljning
    • Avtal kopplade till fastigheter
    • Arrende och hyresfrågor
    • Pantbrev och samfälligheter

Fel i fastighet — vad gäller i Västerås?

Det är vanligt att fel upptäcks efter att ett köp är klart. Frågan är vem som bär ansvaret. Det avgörs av om felet gick att hitta vid en noggrann besiktning.

Köparen har ett undersökningsansvar enligt jordabalken. Fel som borde ha hittats vid besiktning kan normalt inte göras gällande mot säljaren. Men säljaren kan bli ansvarig för dolda fel — sådant som varken syntes eller rimligen kunnat krävas att köparen hittade.

Bedömningen beror ofta på flera faktorer, exempelvis:

    • Om felet fanns vid köpet
    • Vilken typ av fel det handlar om
    • Om det borde ha hittats vid undersökning
    • Vad som framgår av köpekontraktet
    • Om felet reklamerades i rätt tid

Har du hittat ett fel är det klokt att kontakta en jurist tidigt. Hur ärendet hanteras från start kan vara avgörande för utgången.

Fastighetstvist i Västerås

Fastigheter har ofta ett högt ekonomiskt värde. En konflikt kan därför få stora konsekvenser. Tvister uppstår mellan köpare och säljare, mellan grannar eller mellan fastighetsägare och hyresgäster.

Vi kan bistå genom att:

    • Göra en juridisk bedömning av din situation
    • Förhandla med motparten
    • Nå en uppgörelse utan domstol
    • Företräda dig i domstol om det behövs

Använd rättsskyddet i din hemförsäkring

Många vet inte att hemförsäkringen kan täcka en stor del av kostnaderna vid en fastighetstvist. Har din försäkring varit aktiv i minst två år kan du i många fall använda rättsskyddet. Försäkringsbolaget kan då stå för upp till 80 procent av arvodeskostnaderna.

Vi går igenom om rättsskyddet gäller i ditt ärende.

Novum finns i Västerås — och känner marknaden

Advokatbyrån Novum har kontor i Västerås och hjälper privatpersoner och företag i hela Mälardalen med fastighetsrättsliga frågor och tvister. Novum samarbetar med Villaägarnas Riksförbund. Det innebär att medlemmar i vissa fall kan få fri rådgivning.

Vanliga frågor

Köparen har ett undersökningsansvar enligt jordabalken. Fel som borde ha hittats vid en noggrann besiktning kan normalt inte göras gällande mot säljaren. Dolda fel är däremot säljarens ansvar. Det är fel som inte syntes och som inte rimligen kunnat krävas att köparen hittade. Beroende på omständigheterna kan du ha rätt till prisavdrag, ersättning för åtgärdskostnad, hävning av köpet eller skadestånd. Ta kontakt med en jurist så snart du misstänker att ett fel finns.

Lagen anger ingen exakt tidsgräns, men du måste reklamera inom skälig tid från det att du märkte eller borde ha märkt felet. Väntar du för länge riskerar du att förlora rätten att kräva ersättning helt. Som tumregel bör reklamation ske inom några månader från att felet upptäcktes. Kontakta en jurist tidigt så att du inte missar din möjlighet.

Ofta ja. Har din hemförsäkring ett rättsskydd som varit aktivt i minst två år kan det täcka upp till 80 procent av kostnaderna för juridiskt ombud. Det innebär att du i praktiken bara betalar en mindre del själv. Vi går igenom om rättsskyddet kan användas i ditt ärende och hjälper dig med kontakten med försäkringsbolaget.

Kostnaden beror på ärendets omfattning och komplexitet. Vid ett inledande samtal går vi igenom din situation och ger dig en tydlig bild av vad det innebär att ta ärendet vidare, vad det sannolikt kostar och om rättsskyddet i din hemförsäkring kan täcka en del av arvodet. Kontakta oss på 010-110 23 39 eller info@advokatnovum.se.

Ja. Vi tar emot ärenden i alla skeden — både tidigt i en tvist och när förhandlingar redan är igång eller har strandat. Ju tidigare du kontaktar oss desto fler handlingsalternativ har du, men det är aldrig för sent att ta juridisk hjälp.

Behöver du hjälp med fastighetsrätt i Västerås?

Kontakta oss om du behöver hjälp med ett fastighetsköp, har hittat fel i en fastighet eller är mitt i en tvist. Vi lyssnar, bedömer och berättar vad nästa steg är.

Boka rådgivning

Så går det till

Inledande kontakt

Du hör av dig till oss via telefon eller mejl. Vi lyssnar in ditt ärende och bokar in en tid för bedömning.

Juridisk bedömning

Vi går igenom ditt ärende och förklarar dina möjligheter. Du får veta hur processen ser ut och vad nästa steg blir.

Tydlig rådgivning & nästa steg

Vi företräder dig i ärendet – i domstol eller utanför. Du har alltid en jurist som förklarar, agerar och stöttar dig.

Fullt stöd hela vägen

Vi följer upp och avslutar ärendet när målet är nått. Du ska känna dig sedd, förstådd och rättvist behandlad.